Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 17:36

500€
26 m²
Studio
Particulier
Bas-Rhin
Appartement au calme, situé rue Saint Dié à STRASBOURG, proche du tram, de l'autoroute et du centre ville. L'entrée et le séjour contiennent des placards intégrés. Dans la salle de bai…
Publiée dans: Location appartement Bas-Rhin - Strasbourg

Voilà : 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 17:37)

mazarini · Le 16/11/2013, à 17:36

Entre la valeur du studio et le montant des loyers, il y a en général un lien.
Mais de toute façon, la location ne m'intéresse pas, trop chiant, je n'ai pas les fonds, pas assez liquide et ca ne rapporte pas assez à mon gout.
Pour ce qui est de ton calcul, il est trop générique pour que j'ai un avis en fonction de ce que je connais de l'immobilier.

Edit ; Ton argument est de mauvaise fois, la question reste combien vaut ce studio. Mon fils loge dans un studio à 1000 €, ca ne veut pas dire qu'il vaut 80 000 € ni même 160 000 €.

Dernière modification par mazarini (Le 16/11/2013, à 17:46)

godverdami · Le 16/11/2013, à 17:37

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

500€
26 m²
Studio
Particulier
Bas-Rhin
Appartement au calme, situé rue Saint Dié à STRASBOURG, proche du tram, de l'autoroute et du centre ville. L'entrée et le séjour contiennent des placards intégrés. Dans la salle de bai…
Publiée dans: Location appartement Bas-Rhin - Strasbourg
Voilà 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...

ben alors on va dire que je suis un propio gentil

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 17:42

mazarini a écrit :

Entre la valeur du studio et le montant des loyers, il y a en général un lien.
Mais de toute façon, la location ne m'intéresse pas, trop chiant, je n'ai pas les fonds, pas assez liquide et ca ne rapporte pas assez à mon gout.
Pour ce qui est de ton calcul, il est trop générique pour que j'ai un avis en fonction de ce que je connais de l'immobilier.

Je ne suis pas agent immobilier. Je ne suis pas en train de faire un business plan comme on dit quand on a l'heure juste.

Ce que j'essaye juste de montrer c'est que quand on hérite de 430 000 € de capital, ça fait très facilement des petits et on finit rentier (pas retraité, je dis bien rentier). L'immobilier c'est un moyen, mais il y en a bien d'autres, évidemment.

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 17:43)

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 17:46

tontonrobertettantirene a écrit :

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
500€
26 m²
Studio
Particulier
Bas-Rhin
Appartement au calme, situé rue Saint Dié à STRASBOURG, proche du tram, de l'autoroute et du centre ville. L'entrée et le séjour contiennent des placards intégrés. Dans la salle de bai…
Publiée dans: Location appartement Bas-Rhin - Strasbourg
Voilà 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...
ben alors on va dire que je suis un propio gentil

On est quand même à 31,3 km de Strasbourg... Ça joue peut-être sur les prix...

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 17:46)

godverdami · Le 16/11/2013, à 17:54

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

tontonrobertettantirene a écrit :
Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
Voilà 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...
ben alors on va dire que je suis un propio gentil
On est quand même à 31,3 km de Strasbourg... Ça joue peut-être sur les prix...

ah ben c'est clair que ça joue sur les prix... ça je ne dis pas le contraire

GR 34 · Le 16/11/2013, à 18:11

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

500€
26 m²
Studio
Particulier
Bas-Rhin
Appartement au calme, situé rue Saint Dié à STRASBOURG, proche du tram, de l'autoroute et du centre ville. L'entrée et le séjour contiennent des placards intégrés. Dans la salle de bai…
Publiée dans: Location appartement Bas-Rhin - Strasbourg
Voilà : 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...

500€ le 1er studio que tu trouves, tu te fous de qui là ?

http://www.seloger.com/recherche.htm?ci … 979902846|

Dernière modification par 6steme1 (Le 16/11/2013, à 18:12)

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:11

tontonrobertettantirene a écrit :

mazarini a écrit :
j'ai un gros doute sur la location à 500 € pour un studio à 80 000 €.
La dernière fois que je me suis renseigné, c'était plutôt dans les 400-450 pour 100 000-110 000 €
Moi je donne en location un 2 pieces qui vaut 130 000€ dans un bel ensemble (le doc connait, c'est à Obernai) loyer 450€
Mais ce n'est pas du tout la question. Il s'agit d'ordres de grandeur et en plus, il s'agit de 5 studios, donc d'une moyenne !
ah ok

Appartement
22 m² environ • 2 pièces
Mise à jour : 17/10/2013
282 € (1)
OBERNAI (67210)
Location appartement Obernai - Situé dans une ruelle calme à.Proximité du centre ville et des.Commerces, charmant f2 rénové.Comprenant une...

Tu vois, tu n'es pas le moins cher... D'accord, 2 pièces, 22 m2, environ, moi je n'oserais pas... Mais tu vois bien, c'est possible !

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:17

6steme1 a écrit :

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
500€
26 m²
Studio
Particulier
Bas-Rhin
Appartement au calme, situé rue Saint Dié à STRASBOURG, proche du tram, de l'autoroute et du centre ville. L'entrée et le séjour contiennent des placards intégrés. Dans la salle de bai…
Publiée dans: Location appartement Bas-Rhin - Strasbourg
Voilà : 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...
500€ le 1er studio que tu trouves, tu te fous de qui là ?
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci … 979902846|

Je ne suis pas allé sur le même site que toi, tout simplement. En plus, j'ai mis 500 € de loyer, et là j'ai juste copié le premier de la liste, à 500 €. Si tu réfléchissais 2 secondes : mazarini trouvait que 500 € c'était au-dessus des prix pratiqués. Du coup, je lui en ait trouvé effectivement un à 500 €. Donc ça existe. Je n'ai jamais dit qu'on ne pouvait pas en trouver moins cher.

Ah là ! C'est dur, dur ! La logique élémentaire...

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 18:18)

PPdM · Le 16/11/2013, à 18:24

A Marseille et dans la région moins de 15m² 250 à 300€, plus de 15m² environ 400 et plus de 20m² environs 500€

GR 34 · Le 16/11/2013, à 18:25

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

6steme1 a écrit :
Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
Voilà : 26 m2 => 500€
C'est le premier que j'ai trouvé...
500€ le 1er studio que tu trouves, tu te fous de qui là ?
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci … 979902846|
Je ne suis pas allé sur le même site que toi, tout simplement. En plus, j'ai mis 500 € de loyer, et là j'ai juste copié le premier de la liste, à 500 €. Si tu réfléchissais 2 secondes : mazarini trouvait que 500 € c'était au-dessus des prix pratiqués. Du coup, je lui en ait trouvé effectivement un à 500 €. Donc ça existe. Je n'ai jamais dit qu'on ne pouvait pas en trouver moins cher.
Ah là ! C'est dur, dur ! La logique élémentaire...

Arrête ton char, tu appuies tes raisonnements sur des données fausses comme te l'a dit plus haut, tonton.

Évidemment qu'il existe sur le marché des studios à 500€ et même plus mais ce n'est pas la norme, c'est bien inférieur à ça.

Alors ne retient pas 500€, retiens une valeur plus cohérente avec la réalité.

Ah là ! C'est dur, dur ! La cohérence élémentaire et l'objectivité honnête... !

Mais bon c'est vrai que tes théories marxistes te montent à la tête.

Dernière modification par 6steme1 (Le 16/11/2013, à 18:26)

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:30

6steme1 a écrit :

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
6steme1 a écrit :
500€ le 1er studio que tu trouves, tu te fous de qui là ?
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci … 979902846|
Je ne suis pas allé sur le même site que toi, tout simplement. En plus, j'ai mis 500 € de loyer, et là j'ai juste copié le premier de la liste, à 500 €. Si tu réfléchissais 2 secondes : mazarini trouvait que 500 € c'était au-dessus des prix pratiqués. Du coup, je lui en ait trouvé effectivement un à 500 €. Donc ça existe. Je n'ai jamais dit qu'on ne pouvait pas en trouver moins cher.
Ah là ! C'est dur, dur ! La logique élémentaire...
Arrête ton char, tu appuies tes raisonnements sur des données fausses comme te l'a dit plus haut, tonton.
Évidemment qu'il existe sur le marché des studios à 500€ et même plus mais ce n'est pas la norme, c'est bien inférieur à ça.
Alors ne retient pas 500€, retiens une valeur plus cohérente avec la réalité.
Ah là ! C'est dur, dur ! La cohérence élémentaire et l'objectivité honnête... !
Mais bon c'est vrai que tes théories marxistes te montent à la tête.

Mais je m'en fous, de la norme. Je mets un studio correct en location à 500 €, personne ne peut m'en empêcher. Et je suis à peu près certain que je trouverais des locataires, puisque les autres à 500 € en trouvent bien. Pourquoi pas moi ? Et encore une fois, ça change quoi, si ce n'est que 450 €, en définitive ? Si je compte absolument sur 500 €, et que je n'en touche que 450 €, ça veut juste dire qu'il faudra que je trouve 50 € par mois ailleurs...

Tu veux la marque de mon PQ, pour voir si c'est compatible avec mon raisonnement ?

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 18:36)

GR 34 · Le 16/11/2013, à 18:35

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

6steme1 a écrit :
Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
Je ne suis pas allé sur le même site que toi, tout simplement. En plus, j'ai mis 500 € de loyer, et là j'ai juste copié le premier de la liste, à 500 €. Si tu réfléchissais 2 secondes : mazarini trouvait que 500 € c'était au-dessus des prix pratiqués. Du coup, je lui en ait trouvé effectivement un à 500 €. Donc ça existe. Je n'ai jamais dit qu'on ne pouvait pas en trouver moins cher.
Ah là ! C'est dur, dur ! La logique élémentaire...
Arrête ton char, tu appuies tes raisonnements sur des données fausses comme te l'a dit plus haut, tonton.
Évidemment qu'il existe sur le marché des studios à 500€ et même plus mais ce n'est pas la norme, c'est bien inférieur à ça.
Alors ne retient pas 500€, retiens une valeur plus cohérente avec la réalité.
Ah là ! C'est dur, dur ! La cohérence élémentaire et l'objectivité honnête... !
Mais bon c'est vrai que tes théories marxistes te montent à la tête.
Mais je m'en fous, de la norme. Je mets un studio correct en location à 500 €, personne ne peut m'en empêcher. Et je suis à peu près certain que je trouverais des locataires, puisque les autres à 500 € en trouvent bien. Pourquoi pas moi ?

À 500€ ce n'est pas correct qu'il doit être c'est luxueux et dans une résidence de standing.

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:39

6steme1 a écrit :

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :
6steme1 a écrit :
Arrête ton char, tu appuies tes raisonnements sur des données fausses comme te l'a dit plus haut, tonton.
Évidemment qu'il existe sur le marché des studios à 500€ et même plus mais ce n'est pas la norme, c'est bien inférieur à ça.
Alors ne retient pas 500€, retiens une valeur plus cohérente avec la réalité.
Ah là ! C'est dur, dur ! La cohérence élémentaire et l'objectivité honnête... !
Mais bon c'est vrai que tes théories marxistes te montent à la tête.
Mais je m'en fous, de la norme. Je mets un studio correct en location à 500 €, personne ne peut m'en empêcher. Et je suis à peu près certain que je trouverais des locataires, puisque les autres à 500 € en trouvent bien. Pourquoi pas moi ?
À 500€ ce n'est pas correct qu'il doit être c'est luxueux et dans une résidence de standing.

Mais qu'est-ce que tu nous chantes là ? T'a jamais entendu parler des lois du marché, de l'offre et de la demande ? Le prix juste, c'est celui qui convient à la fois au vendeur (ici le bailleur) et à l'acheteur (ici le locataire). C'est tout !

Tu délires complètement...

Dernière modification par Dr. Hugo Z. Hackenbush (Le 16/11/2013, à 18:39)

godverdami · Le 16/11/2013, à 18:40

À 500€ ce n'est pas correct qu'il doit être c'est luxueux et dans une résidence de standing.

Bon tu vas pas chipoter hein !! il met en location un studio 100m2 immeuble de standing...dernier etage faubourg St Honoré à Paris avec vue sur la mer...il me semble que 500€ ce n'est pas exagéré ok ?

mazarini · Le 16/11/2013, à 18:43

Moi je doute juste qu'il coûte 80 000 €, c'est tout. Il y a des équilibre qui se font sur le rendement des différents placements.
C'est sur qu'en alignant n'importe quels chiffres, on arrive à n'importe quoi.

GangsterAutorisé · Le 16/11/2013, à 18:46

doc a écrit :

Ah là ! C'est dur, dur ! La logique élémentaire...

Ben oui, mais déjà au départ apparemment il y a une difficulté à accepter qu'un capital de départ puisse se transformer en retour sur investissement.

On peut investir ailleurs que dans l'immobilier. On peut monter une scop informatique par exemple. Et là encore, celui qui aura une grosse capacité d'investissement pourra avancer l'argent pour des plus gros projets (j'en profite pour lancer une demande, quelqu'un pourrait m'avancer 400 000 euros pour un projet de renouvellement de serveurs ? Nan je déconne.) , il pourra aussi investir dans de la formation pointue (directement avec les très grands éditeurs comme oracle, vmware, ou avec les constructeurs comme hp..), voire acheter les compétences en embauchant, et finalement c'est en premiers sa capacité d'investissement qui fera de lui , ou pas, un candidat sérieux pour les gros projets qui rapportent naturellement plus.
En général , plus la capacité d'investissement est grande , plus le retour sur investissement l'est aussi. Bien sûr ça ne suffit il ne faut pas faire n'importe quoi etc mais sans capacité d'investissement une grande quantité de projets sont inaccessibles, et certains domaînes "interdits". On parle même de ticket d'entrée sur un marché. Ce ticket d'entrée c'est bien l'inverstissement de départ minimum pour avoir une petite chance sur le marché. Donc le capital de départ ouvre des possibilités supplémentaires (ticket d'entrée sur un marché) pour des revenus.

GR 34 · Le 16/11/2013, à 18:46

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

6steme1 a écrit :
À 500€ ce n'est pas correct qu'il doit être c'est luxueux et dans une résidence de standing.
Mais qu'est-ce que tu nous chantes là ? T'a jamais entendu parler des lois du marché, de l'offre et de la demande ? Le prix juste, c'est celui qui convient à la fois au vendeur (ici le bailleur) et à l'acheteur (ici le locataire). C'est tout !
Tu délires complètement...

On sait bien que les paranos croient que les gens normaux délirent !

godverdami · Le 16/11/2013, à 18:48

mazarini a écrit :

Moi je doute juste qu'il coûte 80 000 €, c'est tout. Il y a des équilibre qui se font sur le rendement des différents placements.
C'est sur qu'en alignant n'importe quels chiffres, on arrive à n'importe quoi.

80 000e je dirais que c'est autour de 300€ mensuel

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:49

mazarini a écrit :

Moi je doute juste qu'il coûte 80 000 €, c'est tout. Il y a des équilibre qui se font sur le rendement des différents placements.
C'est sur qu'en alignant n'importe quels chiffres, on arrive à n'importe quoi.

Mon dieu ! Mais ils sont graves !

godverdami · Le 16/11/2013, à 18:52

Ben oui, mais déjà au départ apparemment il y a une difficulté à accepter qu'un capital de départ puisse se transformer en retour sur investissement.

NON..OK sur le principe...pas OK sur la méthode présentée

j'en profite pour lancer une demande, quelqu'un pourrait m'avancer 400 000 euros pour un projet de renouvellement de serveurs ? Nan je déconne.)

Lundi je te les file..suffisait de demander...nan jdéconne aussi

On peut investir ailleurs que dans l'immobilier. On peut monter une scop informatique par exemple. Et là encore, celui qui aura une grosse capacité d'investissement pourra avancer l'argent pour des plus gros projets

Ouai regarde Billou...il a commencé dans un garage, juste avec son argent de poche d'étudiant

Dernière modification par tontonrobertettantirene (Le 16/11/2013, à 18:52)

godverdami · Le 16/11/2013, à 18:54

Dr. Hugo Z. Hackenbush a écrit :

mazarini a écrit :
Moi je doute juste qu'il coûte 80 000 €, c'est tout. Il y a des équilibre qui se font sur le rendement des différents placements.
C'est sur qu'en alignant n'importe quels chiffres, on arrive à n'importe quoi.
Mon dieu ! Mais ils sont graves !

Non simplement à mon avis tu vas être obligé d'augmenter ton héritage...il doit passer de 430 à 830 000~€
Disons tu n'avais pas 1 tante en Amérique mais c'étaient des soeurs jumelles et tu a hérité de chacune.
T'inkiètes on va y arriver !

Dernière modification par tontonrobertettantirene (Le 16/11/2013, à 18:55)

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:55

tontonrobertettantirene a écrit :

mazarini a écrit :
Moi je doute juste qu'il coûte 80 000 €, c'est tout. Il y a des équilibre qui se font sur le rendement des différents placements.
C'est sur qu'en alignant n'importe quels chiffres, on arrive à n'importe quoi.
80 000e je dirais que c'est autour de 300€ mensuel

Peut-être... Mais ta moyenne, c'est sur l'ensemble du marché immobilier. Moi, si je loue un studio, je le loue au prix que je veux. Comme celui-là, par exemple : http://forum.ubuntu-fr.org/viewtopic.ph … #p15222361
Et si un locataire veut bien mettre ça, l'affaire est conclue. Il ne va pas me demander combien je l'ai payé, mon studio.

compte supprimé x0 · Le 16/11/2013, à 18:59

tontonrobertettantirene a écrit :

Ouai regarde Billou...il a commencé dans un garage, juste avec son argent de poche d'étudiant

Et il faisait les circuits intégrés au marteau et au burin, c'est ça ?
Pour colporter des conneries (ou pour en inventer) vous êtes bons !

Psy · Le 16/11/2013, à 19:04

6steme1 a écrit :

Évidemment qu'il existe sur le marché des studios à 500€ et même plus mais ce n'est pas la norme, c'est bien inférieur à ça.
Alors ne retient pas 500€, retiens une valeur plus cohérente avec la réalité.

Vous êtes complétement déconnecté de la réalité justement. Pourtant c'est si facile d'aller regarder les prix du marché. Évidemment c'est très variable selon les régions mais globalement dans les grandes agglomérations (autrement dit là où les gens travaillent ou font des études) on est tout à fait dans les 500 euros voire bien plus pour Paris et l'Ile de France. À 300 euros c'est au fond du Poitou Charente ou de la Creuse.

Ubuntu-fr

Navigation

Liens de recherche

Annonce

#851 Le 16/11/2013, à 17:36

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#852 Le 16/11/2013, à 17:36

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#853 Le 16/11/2013, à 17:37

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#854 Le 16/11/2013, à 17:42

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#855 Le 16/11/2013, à 17:46

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#856 Le 16/11/2013, à 17:54

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#857 Le 16/11/2013, à 18:11

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#858 Le 16/11/2013, à 18:11

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#859 Le 16/11/2013, à 18:17

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#860 Le 16/11/2013, à 18:24

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#861 Le 16/11/2013, à 18:25

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#862 Le 16/11/2013, à 18:30

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#863 Le 16/11/2013, à 18:35

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#864 Le 16/11/2013, à 18:39

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#865 Le 16/11/2013, à 18:40

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#866 Le 16/11/2013, à 18:43

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#867 Le 16/11/2013, à 18:46

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#868 Le 16/11/2013, à 18:46

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#869 Le 16/11/2013, à 18:48

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#870 Le 16/11/2013, à 18:49

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#871 Le 16/11/2013, à 18:52

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#872 Le 16/11/2013, à 18:54

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#873 Le 16/11/2013, à 18:55

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#874 Le 16/11/2013, à 18:59

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

#875 Le 16/11/2013, à 19:04

Re : Politique en bordel et sans recul ! (3ème édition)

Pied de page des forums