Ubuntu pour les gestionnaires d'immeubles?

Carnops · Le 11/02/2007, à 12:46

Bonjour à tous,

Etant agent immobilier et administrateur de biens en Belgique, je recherche depuis longtemps une solution me permettant d'automatiser certaines tâches répétitives et m'évitant de jongler entre les fichiers électroniques et papier.

Actuellement, je dois jongler entre tableurs, traitement de texte, répertoire téléphonique papier,...

Ceci représente une perte de temps considérable ; temps que je pourrais consacrer à la gestion technique des immeubles.

Ce temps gagné pourrait en outre me permettre d'accepter de nouveaux clients que je me vois contraint de refuser par manque de temps.

Il existe des solutions spécifiques sous MS, mais je n'en connais pas sous GNU/Linux.

Je précise que j'utilise Ubuntu à domicilie et que j'envisage de l'exploiter aussi professionnellement.

Pouvez-vous me suggérer des outils correspondant à mon activité et pouvant répondre à ma recherche?

Merci d'avance.

Louis XVI with a gun · Le 11/02/2007, à 13:06

salut

je suis désolé si je ne réponds pas à votre question mais je me lance quand même

pour le traitement de textes et tableur vous avez "openoffice", comme répertoire, je peux vous conseiller le logiciel "évolution" qui fait client mail, repertoire, calendrier/agenda etc etc , pour la gestion financière, vous pourriez peut etre tester "grisbi" etc etc

Carnops · Le 11/02/2007, à 14:43

Merci pour la réponse

Concernant les logiciels proposés, je les connais déjà et je cherche justement une solution plus "centralisée."

Mon problème est le suivant, je dois pouvoir être informé directement des retards de paiement, des indexations de loyer, des charges échues, des contrats d'entretien à renouveler,...

Je recherche une solution spécifique et à l'heure actuelle, elles ne sont proposées que pour Window$ (à ma connaissance).

Peut-être existe-t-il des solutions de type TinyERP ou Compiere adaptées à ce type d'activité?

En réalité, cela va plus loin qu'une simple base de donnée ou une feuille de calcul, c'est réellement d'un outil pro dont j'ai besoin.

Telemak · Le 25/02/2007, à 15:49

Bonjour,
L'idée d'un logiciel permettant la gestion immobilière n'est pas mauvaise...
Pour créer ce genre de logiciel, en quel langage conseillez vous de faire une telle application ?
Je suppose qu'il faut l'intégration d'une base de donnée, style mysql ?

pepsymaxx · Le 27/02/2007, à 19:14

Bonjour,

Je suis dans le même cas. J'ai beaucoup chercher auprès des logiciels opensource sans succès véritable.
Si vous êtes un peu débrouillard en informatique, egroupware peut-être une solution :

Il gère en centralisé le carnet d'adresse, le calendrier, le partage de document, la messagerie, et beaucoup d'autres modules (wiki, base de connaissance, workflow, gestion de projet, de tâche...)
La possibilité de créer des champs spécialisés permet du requetage simple par cétagorie que vous créer (secteur géographique, type de bien, bien recherché...)
Si vous avez un PDA, vous pouvez synchroniser le tout (sous Linux en passant par evolution ou sous Windows par activesync).

Ca reste comme même une solution peu adapté mais libre et transformable à volonté pour quelqu'un qui maîtrise le PHP et Mysql. Egroupware est stable, et peu buggé sous Firefox.
En plus, je crois qu'il y a un module de gestion de modèle de document. Peut-être qu'un développement léger peut en faire un progiciel bien d'aplomb.

P.

wilituning · Le 04/03/2007, à 12:00

Telemak je pence qu'en C cela sera faisable

issaisa · Le 05/03/2007, à 20:47

Je suis aussi à la recherche d'un logiciel de gestion immobilière, type EBP ( http://www.ebp.com/fr/logiciels/locatio … liere.aspx ) en multipropriétaire (les plus difficiles à trouver).
J'ai contacté EBP afin de savoir si leur soft était compatible avec OOo et ils m'ont répondu que "non, ça ne fit pas partie de nos priorités" leur soft n'est compatible qu'avec Win$ Office...

Si quelqu'un est intéressé par la programmation de ce type de logiciel, j'en serai la première ravie il n'y aurait donc aucun geek Linuxien entrepreneur-loueur ?

antislashn · Le 06/03/2007, à 11:41

wilituning a écrit :

Telemak je pence qu'en C cela sera faisable

Quelque soit le langage c'est faisable.
J'ai fait du C de longues années, il est très adapté pour tout ce qui est embarqué, driver... mais me parait moins adapté aux applications de gestion. Une appli développée en C sera plus longue à développer et plus dure à déboguée. Le langages type Java permettent, d'après moi, de mieux répondre à un développement de ce type d'application :
=> on reste sur le niveau conceptuel de l'appli, pas à ce préoccupper de mémoire, etc
=> une architecture logicielle adaptée est plus facile à implémentée dans ce type de langage
=> le choix du langage (et de l'architecture logicielle) est important pour mettre en place une conception logicielle qui permette d'aboutir à une application évolutive (ajout de fonctionnalité, changements de règles métier, etc...)

Carnops · Le 12/04/2007, à 14:49

Heureux de voir que ma tentative n'a pas été vaine ou du moins, qu'elle n'est pas passée inaperçue.

Comme vous vous en doutez, je n'ai pas de compétences en programmation, même si je tente de m'initier gentiment au sujet.

J'ai une bonne vision globale de ce à quoi devrait ressembler le logiciel et ce qu'il devrait pouvoir faire pour répondre aux règles et aux besoins du métier.

Ne serait-il pas envisageable de partir sur une base de type python+mysql, perl+pgsql, etc. qui permettrait une utilisation en réseau ?

Je pense que cela permettrait de toucher un public plus large, allant du gestionnaire indépendant aux groupes franchisés.

omega13 · Le 28/04/2007, à 16:02

Travaillant moi aussi dans le domaine, je peut aidé a la conception de ce logiciel (si il se fait evidement) en aidant non pas au niveau programmation (où je n'y connait rien) mais au niveau des focntions a intégrer car dans un log de gestion immobilière il y a beaucoup de chose a crée vu qu'il devra contenir beaucoup de fonction comptable.

J'ai hate de savoir si cela va voir le jour! ca serai un plaisir de pouvoir se passez de windows en entreprise!

aternatik · Le 28/04/2007, à 16:28

Bonjour,

Dolibarr pourrait peut être faire l'affaire. Il est possible de gérer la clientèle (retard de paiement inclus), les contrats de service et beaucoup d'autres choses !

Le site officiel (version internationale) : http://dolibarr.org
Forum francophone : http://forum.dolibarr.com
Une démo : http://www.dolibarr.org/demo/htdocs/index.php (demo/demo)

++

carnops · Le 20/09/2007, à 16:26

Malgré mes recherches, je ne trouve toujours rien en libre et que des logiciels à des prix exorbitants pour Win.

Ne pourrait-on pas former un groupe de travail pour envisager de palier à cette absence?

D'un côté, les pros de la gestion pour les fonctionnalités et de l'autre, les développeurs qui traduisent le besoin en code.

Bien organisé, ce projet ne devrait pas représenter un travail insurmontable, le tout est de pouvoir former une équipe suffisante pour le mener à bien.

En ce qui me concerne, je suis volontaire pour la partie "pratique" (fonctionnalités et aspects opérationnels)

D'autres parmi vous sont-ils partants?

liaphyllie68 · Le 22/09/2007, à 08:29

J'ai achete le logiciel EBP location immobiliere v5. J'adore l'ergonomie de ce logiciel. Les fonctions sont tout a fait interessantes mais beaucoup sont complexes et je n'ai donc toujours pas reussi a l'utiliser correctement. Le manuel d'utilisation est assez simple et ne permet pas une maitrise correcte du logiciel. Je me demande quel langage a ete utilise pour ecrire ce logiciel..
ps : desole! pas d'accents car le clavier est en qwerty.

carnops · Le 22/09/2007, à 22:35

liaphyllie68 a écrit :

J'ai achete le logiciel EBP location immobiliere v5. J'adore l'ergonomie de ce logiciel. Les fonctions sont tout a fait interessantes mais beaucoup sont complexes et je n'ai donc toujours pas reussi a l'utiliser correctement. Le manuel d'utilisation est assez simple et ne permet pas une maitrise correcte du logiciel. Je me demande quel langage a ete utilise pour ecrire ce logiciel..
ps : desole! pas d'accents car le clavier est en qwerty.

Je le connais, mais il s'agit d'un logiciel propriétaire fonctionnant uniquement sous Windows...
Ma recherche concerne des logiciels libres sous GNU/Linux.
De plus EBP location immobilière n'est pas à proprement parler un logiciel de gestion d'immeuble mais de gestion locative.

liaphyllie68 · Le 23/09/2007, à 04:05

il s'agit d'un logiciel propriétaire fonctionnant uniquement sous Windows...

Cela, je le sais. J'ai achete une licence MS uniquement pour pouvoir utiliser EBP, car j'utilise seulement Mandriva Linux. Et j'essaie de me familiariser avec Kubuntu.
Je recherche des programmeurs pour qu'il puisse m'ecrire un programme de location immobiliere (pour Kubuntu) pour commencer. On verra ensuite.
Comme les programmeurs ne seront certainement pas francophones, il est preferable d'avoir des images pour me faire comprendre.
Mais ce ne sera pas une copie conforme de EBP que je trouve un peu trop complexe.

santi002 · Le 15/10/2007, à 12:24

Je cherche aussi un programme de gestion imobiliere.
Et je peut participer a la creation en php.

chris8187 · Le 23/10/2007, à 05:52

bonjour,
j'ai lu avec attention votre post et je pense qu'il serait envisageable de la dev en java c plus simple pour mettre en place sur des postes clients plutot que le php pour lequel il faut un serveur virtuel.

Si des personnes sont interressé je possede un cahier des charges concernant un logiciel de gestion immo d'environ 300 pages. j' possede cela car je devais me lancer a en faire un puis c tombé a l'eau. chris81_87 arobase hotmail point fr

a+

Yannis.B · Le 24/10/2007, à 13:40

J'ai entendu parler, de manière personnel, de logiciels de gestion de biens immobillier (gestion location, achat, vente, syndic, ...) tournant sous Linux mais qui ne sont hélas pas libre ...

Je peut eventuellement me renseigner quand aux sociétés qui s'en occupe si cela vous interesse.

carnops · Le 24/10/2007, à 17:32

Yannis.B a écrit :

J'ai entendu parler, de manière personnel, de logiciels de gestion de biens immobillier (gestion location, achat, vente, syndic, ...) tournant sous Linux mais qui ne sont hélas pas libre ...
Je peut eventuellement me renseigner quand aux sociétés qui s'en occupe si cela vous interesse.

Toutes les infos sont bonnes à prendre.
Même s'ils sont payants, ce n'est pas un problème, pour un professionnel cela représente un investissement.
Mais rien n'empêche de travailler au développement d'un logiciel libre qui pourrait ainsi augmenter la popularité d'Ubuntu dans le milieu professionnel.
Pour me contacter par mail ou MI: shingen1 AT hotmail DOT com

Aakeus · Le 25/10/2007, à 03:51

Salut,

Je suis propriétaire de quelques immeubles et en même temps programmeur. Afin de centraliser mes informations, je me suis mis dans la programmation d'un logiciel de gestion d'immeuble.

C'est en C-Sharp. J'utilise l'IDE monodevelop ainsi qu'une base de données mysql.

Pour le moment, c'est encore embryonnaire mais s'il y a du monde pour me donner un coup de main, je suis partant.

yundu · Le 09/11/2007, à 21:28

Cela fait longtemps que je cherche un logiciel libre sous linux pour gérer mes locations mais je n'ai jamais trouvé ce soft parfait!
Je pense que l'idéal serait une application web de type PHP ou JEE ou autres.
Il y a pas mal de demandes dans ce secteur (j'ai fréquenté plusieurs forum) et je ne comprend pas qu'il n'y ait aucun début de commencement de projet. Ou bien je ne les connaît pas!

Il y a juste http://gestion-sci.fr qui semble répondre à me besoins en terme de fonctions mais n'ai pas libre et requièrt Windobe et Office!

Sanco · Le 13/11/2007, à 20:24

Je serais aussi intéressée par le cà´té pratique du projet. Tout ce qui concerne les interventions techniques, leur suivi, la facturation qui en découle, l'information à faire aux proprio....

Si il y a des courageux... je suis dispo pour aider à mon niveau

Dernière modification par Sanco (Le 13/11/2007, à 20:25)

Emeric · Le 21/11/2007, à 11:49

Carnops,

La sécurité n'est pas incompatible avec la mobilité. N'as-tu jamais consulté tes comptes bancaires en ligne ? Des millions de gens le font sans jamais être piraté (et puis le risque zéro n'existe pas ...). Il existe quantité de méthodes et moyens pour accéder à un serveur web de façon sécurisé et crypté ... VPN TLS SSH SSL ne sont que quelques exemples.

Si je suis ton raisonnement, juste le fait de posséder une connexion à Internet est un risque que tu rechignes à prendre ... C'est pourtant un maillon économique de ton entreprise essentiel à son fonctionnement et à sa progression.

Enfin bon, je dis juste qu'à mon sens une application se doit d'être simple, ergonomique, et accessible ou que je sois ...

SCMLG · Le 28/11/2007, à 17:33

Pour répondre à la 1ere question j'avais moi-même developpé des addons sur OUTLOOK PRO pour règler des PB de gestion immobilières.
Il semblerait que LOTUS NOTE soit en mesure de répondre au même fonctionnalités...
Il aurait un triple avantage, il fonctionne sous Linux en poste local (à confirmer sous UBUNTU), il peut être déporté sur un serveur et on y accéderait par un navigateur quelconque et accesoirement il fonctionne sous WINDOWS (cela permettra de favoriser les migration de l'existant).
Qui plus est il est un ORGANISER, un CRM et peut être une GED (j'étudie la question).

atoos · Le 10/04/2008, à 00:18

Bien le bonjour,

J'étais sur le point de demander si quelqu'un connaissait un logiciel libre en gestion immobilière (contrat de location, gestion des loyers etc...), et voila j'ai lu tous les Post et voila ma question ?
Rien de nouveau depuis 2007 ?

Donc ma première interrogation reste entière, pas de logiciel libre pour ubuntu ?

Ciao, ciao

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