Ubuntu-fr

adgb57

[Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Bonjour,
Je vais mettre en location une petite maison.
J'aimerais trouver un outil informatique (logiciel) qui me permettrait de faire la gestion de ce bien.
(Compta, bail, quittances de loyer, ....)
Pouvez-vous me donner quelques conseils ?
Merci

Dernière modification par adgb57 (Le 27/09/2021, à 21:13)

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Noyau 5.4.0.88
Nvidia Geforce 8600 GT

Dude

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Pour les contrats et les quittances, il existe des dizaines de modèles téléchargeables sur le net.
Un simple traitement de textes pour les éditer.
Pour la compta, le tableur devrait suffire.

adgb57

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Merci Dude pour les conseils.
Évidemment c'est une solution ...
Je pense qu'une bonne gestion locative doit  être un peu plus sophistiquée.
Les logiciels de gestion locatives tiennent compte de la législation en vigueur et permettent d'optimiser et d'automatiser certaines tâches.
Bonne journée.

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Dude

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Les logiciels de gestion locatives tiennent compte de la législation en vigueur et permettent d'optimiser et d'automatiser certaines tâches.

Et bien sûr, tu penses que ce type de logiciel va être gratuit et en plus dispo sous Linux ?

TheSun

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Attention à ne pas sous-estimer la puissance du monde linuxien Dude, il y a énormément de progiciel sous linux maintenant, beaucoup + qu'on le pense.
Il y a certains progiciel spécialisé pour les agences immobilière qui peuvent s'utiliser en interface web (donc depuis un linux aussi).

Sinon par exemple il y a "OpenConcerto" qui est un logiciel professionnel de gestion et compatible linux.
Je suis pas spécialiste de ce logiciel mais a mon avis tu peux faire de la gestion immobilière avec.

https://www.openconcerto.org/fr/telechargement.html

adgb57

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Merci pour vos conseils.
J'ai regardé OpenConcerto. Je pense qu'il est plutôt axé sur une activité de petite entreprise.
Il a l'air très puissant.
Je recherche quelque chose de similaire mais axé dans le domaine du propriétaire bailleur.
Création de bail, d'état des lieux, de quittance, cimpta, charges, et ceci tout en respectant la législation actuelle. Gestion automatique des tâches, etc.
Je ne sais pas si un tel progiciel existe d’où mon post.
Bonne journée.

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TheSun

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Prend une solution full-web alors, ça sera forcément compatible linux dans ce cas.

Par exemple : https://swiftimmo.eu

(après il y en a pleins d'autres en web, là c'est un exemple parmi tant d'autres).

T'a juste besoin d'un navigateur.

Dernière modification par TheSun (Le 10/03/2020, à 11:17)

Dude

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Attention à ne pas sous-estimer la puissance du monde linuxien

Je ne sous-estime rien.
Je dis juste que la veille juridique ou légale d'un logiciel métier ne peut que se payer.
Mais bon, il est vrai qu'il y a toujours l'exception du passionné dans son garage.

adgb57

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Merci pour les réponses.
La plupart des fichiers (non pdf) trouvés sur le Web sont payants (même pour les intitulés gratuit) ou obsolètes.
Bonne journée.

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Ubuntu 20.04 LTS
Noyau 5.4.0.88
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Alex1974

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Avez vous trouvé un logiciel natif (nous sommes en 2021!) ?

Pour ma part j'utilise Emjysoft Gestion Locative (versions gratuite 1 location) émulé avec Wine. Cela fonctionne bien, il faut faire attention d'avoir toutes les polices installées.

Pour ceux que cela intéresse, le lien du logiciel :
https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/

Je n'ai pas de compétences en programmation mais je peux aider si une personne souhaite développer une application pour Linux.

adgb57

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Merci Alex 1974.
Je vais tester.
Je ne connais pas wine.
Encore merci et bonne journée.
Alain

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Studyingsoul

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Avez vous trouvé un logiciel natif (nous sommes en 2021!) ?

Pour ma part j'utilise Emjysoft Gestion Locative (versions gratuite 1 location) émulé avec Wine. Cela fonctionne bien, il faut faire attention d'avoir toutes les polices installées.

Pour ceux que cela intéresse, le lien du logiciel :
https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/

Je n'ai pas de compétences en programmation mais je peux aider si une personne souhaite développer une application pour Linux.

Bonjour Alex !

Je viens de passer du monde windows à Linux (marre des histoires d'activation et du côté opaque de cet OS), et j'essaie d'utiliser cet excellent logiciel "Gestion-locative" qui me donnait entière satisfaction sur Windows.

J'utilise donc wine, le logiciel se lance, mais... Plusieurs textes ne s'affichent pas.
Je suppose que c'est lié au manque de polices que tu dis plus haut... Mais comment savoir lesquelles installer ? Tu as pu avoir l'info où ?
Merci pour toute réponse !

alex2423

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

As tu pensé à appelé à leur support ?
Plus il y a aura de monde qui les appeleront, plus ils se poseront la question de supporter nativement sous Linux.

https://www.emjysoft.com/support/index.php

Studyingsoul

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Je viens de leur écrire leur demandant leur police et s'ils envisagent une version Ubuntu.
Merci !
Reste à trouver la police...

alex2423

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Top merci bien pour ton retour. Espérons qu'ils envisagent un jour d'utiliser un language cross plateforme

ngrigri

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Bonjour,

je suis arrivé à faire fonctionner le logiciel Emjysoft Gestion Locative (https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/) développé pour Windows à l'aide d'une image docker windows 11.
Pour le moment tout fonctionne correctement et je ne rencontre pas de problème de caractères ou autre.

La seule condition c'est d'être "root" sur sa machine (et il y a peut être une solution avec un compte utilisateur classique)
et d'avoir "docker" installé sur votre machine sous Ubuntu (https://docs.docker.com/engine/install/ubuntu/).

Ensuite il faut lancer la commande :

docker run -it --rm --name windows           \
       -v /var/win:/storage                  \
       -v .:/data                            \
       -p 8006:8006 -p 3389:3389             \
       --device=/dev/kvm --cap-add NET_ADMIN \
       --stop-timeout 120 dockurr/windows

et renseigner l'adresse web "http://localhost:8006" dans votre navigateur préféré.
Voici des références plus complètes :
- https://linuxtldr.com/windows-docker-container/
- https://github.com/dockur/windows

À partir de ce moment vous avez Windows 11 disponible dans une fenêtre de votre navigateur, mais par défaut en anglais et avec un clavier "qwerty".
On peut changer cela en passant à un clavier "azerty" et en français si nécessaire.

On ouvre le navigateur du Windows 11 et on télécharge le logiciel de gestion locative à cette adresse https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/.

On installe le logiciel et tout fonctionne parfaitement :-)
Pour les sauvegardes et les documents à partager sur votre machine sous linux, il suffit de les sauver ou les lire à partir du Réseau dans "Data".

On peut fermer et ouvrir à nouveau l'image "docker" et on retrouve notre logiciel où nous l'avions laissé :-)

En espérant que cela aide d'autres personnes.

benoit35000

Re : [Abondonné] Gestion immobilière - Logiciel

Bonjour,
N'y a-t-il pas une autre solution qu'une image Docker ?
Mon père utilise ce logiciel pour sa compta Emjysoft. Je l'ai passé sous Linux Mint mais malheureusement je ne vois pas lui expliquer de devoir passer par une image Docker à 82 ans.
Je crains de devoir lui réinstaller Windows